La maison de Véro & Jérôme - Celia Belisle Fabre

Surface : 100m2
Lieu : Bordeaux Sud (33)
Mission : complète
Statut : livré 2025

Le contexte
Le projet consiste à agrandir une maison de ville bordelaise.
La maison se développe sur trois niveaux : le rez-de-chaussée qui accueille les pièces de vie (séjour et cuisine ouverte), un étage qui dessert les pièces de nuit (une chambre, deux bureaux et une salle d’eau), et une cave.

Le projet
Le projet prévoyait la surélévation partielle sur l’arrière de la maison, pour créer un grand bureau dans les combles.

Plusieurs faiblesses structurelles étaient apparentes : le plafond du rez-de-chaussée, ainsi que la façade sur jardin, présentaient des fissures. Suite aux préconisations de l’ingénieur Germain Étude Structure missionné sur le projet, le plancher a donc été mis à nu et renforcé par des poutres métalliques ; et l’enduit ciment sur la façade sur jardin a été déposé au profit d’un enduit à la chaux.

Le nouvel escalier, réalisé par l’entreprise Fluxo Studio crée une continuité avec celui existant. La cage d’escalier devient un élément central de la maison, et permet de faire pénétrer la lumière naturelle jusqu’à son cœur.

Le confort d’été à été un des enjeux de la rénovation de la maison. Pour cela, l’alliance entre une bonne isolation de la toiture, des protections solaires sur l’ensemble des menuiseries et des brasseurs d’air de plafond, permettent de conserver une température agréable toute l’année.

Quelques détails
La structure de la surélévation est réalisée en ossature bois pour les murs mitoyens et en brique pour le mur de façade arrière / bois lamellé collé pour la charpente / bois lamellé collé pour le plancher, sur lequel sont fixées directement les lames d’un parquet en chêne massif.
L’isolation des murs est réalisée en laine de coton (épaisseurs 120 ou 145mm), et l’isolation de la toiture est réalisée fibre de bois (épaisseur 300mm).
Les murs ossature bois sont revêtus d’un enduit à la chaux sur un support en fibre de bois (60mm).
Les fenêtres aluminium à rupture de ponts thermiques et double vitrage, couplés aux fenêtres de toit, permettent une ventilation naturelle, et notamment un tirage thermique via la cage d’escalier.
Les fenêtres de toit ont des volets roulants extérieurs ; les fenêtres existantes ont conservé leurs volets bois ; et les nouvelles baies sont surmontées d’un store banne ou d’un store extérieur, micro-perforé.
La ventilation mécanique est assurée par une simple flux hygro A.